听完李锋的指示，张羽曦在心中飞快地算了一笔账。

这座下邳皓锋影视城作为目前国内投资力度最大的文旅项目之一，这里的建设规模已经达到了横店影视城的三倍以上，并且后续的配套建设资金仍在源源不断地注入。

更重要的是，有了死神、火影、海贼、龙珠以及奥特曼等顶级动漫IP矩阵的注入，其商业概念和稀缺性不言而喻。

在大中华区，皓锋手里握着的可是这些IP的买断独家授权，这也意味着，这座即将动工的动漫主题乐园将是国内唯一的正版基地。

单就这一部分IP溢价的估值，恐怕就要比单纯的影视城实体建筑高得多。

放眼国内同品类的竞争对手，目前正在积极谋求IPO、已经走到D轮融资的横店影视城，市场给出的估值大概在100亿人民币左右。

而规模更大、且拥有独家顶流动漫IP加持的下邳皓锋影视城，只要一宣布启动上市计划，在资本市场上拿到400亿到600亿人民币的估值几乎可以说是毫无压力。

当然，如果没有动漫乐园这一概念的支撑，单凭传统的仿古建筑，估值摸到150亿基本也就到头了。

而以400亿以上的资产估值去向省里申请一笔200亿的政策性文旅贷款，不仅符合国家扶持文化产业的宏观政策，在风险控制上也完全在金融机构的接受范围内。

“明白了，李董，我马上通知财务和法务那边，做子公司的资产剥离和IPO方案。”张羽曦抬起头，神色笃定。

然而，正当她准备继续汇报其他细节时，却发现李锋的目光正停留在不远处的一处民国风情街景旁。

那里，正有一个五人规模的小团队在进行拍摄。

一个端着单反相机的摄影师，一个正在摆pOSe的女模特，再加上一个打反光板的灯光辅助、候场的小化妆师，以及一个看起来像是领头的中年人。

从这寒酸的配置和拍摄手法来看，明显不像是正规剧组或大广告公司的任务，倒像是某些私营淘宝店或小工作室在拍平面模特图。

察觉到李锋微微皱起的眉头，随行的影视城总经理吴波顿时浑身一紧，额头上渗出了细密的汗珠。

他赶忙凑上前，有些谄媚地解释道：“李董，这影视城地方大，有时候在没有大剧组开工的空档，我们也允许一些社会上的小团队或者平面模特进来取景拍摄，也算是给景区增加点人气和额外收入……”

“吴总经理。”张羽曦一听吴波这话，不等李锋开口，便出声打断了他。

“这部分平面模特的场地使用费，影视城上报给集团的前两个季度财报里，我好像并没有看到相关的账目吧？”

这话一出，吴波的脸色变得煞白，半天没说出话来。

而一旁随行的集团法务人员反应极快，已经在不动声色地拿出设备，开始对不远处的拍摄现场以及吴波那惊慌失措的神情进行录音和拍摄取证。

“有……有的，张助理。”吴波有些语无伦次地辩解道。

“我们都计入其他门类的杂项收入里了，而且这部分创收是第二季度才刚刚开始尝试的，金额比较零散，就没单独列出来。”

张羽曦并没有理会吴波的狡辩，而是径直冲着小拍摄团队走去。

“请稍微暂停一下。”

听到被人叫停，正指挥着模特摆造型的中年领头人一愣，还以为来了景区的管理人员。

“暂停？我们这可是按时间交了场地费进来的，每分钟可都是钱啊，耽误了进度算谁的？”

他一边抱怨着，一边转过头。

可当他正眼看清迎面走来的张羽曦时，原本不耐烦的神色很快凝固了。

好漂亮的女人！

不管是清冷干练的气质，还是那张毫无瑕疵的精致脸庞，比起他们平时拍的那些野模和网红，高了不止一个档次。

赵凌峰赶忙堆起笑脸，顺手掏出一张名片递了过去：

“这位美女，你这底子也太好了。有兴趣来我们公司发展吗？相信我，只要你点头，我们公司用不着多久就能把你包装成大明星！”

见张羽曦没有接名片，赵凌峰也不觉得尴尬，依然滔滔不绝地推销起来：“美女，你别不信。我们杭州星梦传媒在业界那可是相当有实力的，很多现在爆红的大明星，当年起航的第一站可都是在我们这儿。你知道现在特火的那个大宝贝不？当年她没红之前，就在我们这儿拍过外景呢！”

赵凌峰越吹越起劲，然而，他正吹嘘间，余光却不经意瞥到了张羽曦身后。

那是一大群黑压压的人马，两旁是身材魁梧的安保人员，而人群的中心，则站着一个神色深沉的年轻男人。

赵凌峰的声音戛然而止。

作为在影视圈外围混生活的人，他怎么可能不认识那张经常出现在各大财经头条和科技峰会上的脸？

李锋！

皓锋帝国的掌舵人！

而自己脚下的这片地界，说白了也只是人家名下的一个小玩具罢了。

赵凌峰脑子里电光石火般一闪，再看向面前这位冷面美女时，整个人如坠冰窟。

这瞅着咋这么像李锋的大秘啊？

“您……您是李董的秘书，张助理？”赵凌峰的舌头顿时有些打结，手里的名片僵在半空中，递也不是，收也不是。

“对不起对不起！我刚才满嘴胡吣，您千万别当真！”

“我们是交了场地费，规规矩矩买票进来的！可都是正规拍摄，绝没有坏了规矩！”

此时，后面的摄影师、化妆师以及那个穿着旗袍的小模特也被这突如其来的变故吓懵了。

顺着赵凌峰那敬畏的眼神，他们也看到了站在台阶上冷眼旁观的李锋。

李董？

在这下邳皓锋影视城的地界上，能被称为李董的，除了那位皓锋的大BOSS，还能有谁？

几人的脸色刷的一下全白了，连动都不敢动。

张羽曦并没有理会赵凌峰那略显滑稽的搭讪，只是淡淡地开口：“不用害怕，我只是代表李董来了解一下情况。”

“你们每次在这儿取景，具体的场地费和时间是怎么安排的？”