“就按方才商议的，租金一次付清三个月，共计八百四十文，免押金，这是契书，您看看。”
刘牙人将两张墨迹未干的契纸铺在院里一个还算平整的石墩上，又递过一个小印泥盒。
林清舟接过契书，就着天光，逐字逐句仔细看了一遍。
内容清晰，列明了院落位置、四至、房屋三间、租金数额、租期三月，以及免纳押赁，赁期内不得擅涨租价等关键条款，
落款处已盖了房东一方私章。
林清舟确认无误，对大哥点了点头。
林清山深吸一口气，从怀里掏出钱袋，又解开内层系得更紧的一个小布包，
里面是今早周桂香交给他的家底。
家里一千多的铜板都在大哥身上，至于银子，自然是在林清舟身上。
林清山小心翼翼地点出八百四十文铜钱，一枚枚数得极慢，生怕出错。
铜钱在石墩上堆起一小摞。
刘牙人验过钱数无误，眉开眼笑，也爽快地在两份契书上摁了自己的指印，又将其中一份递给林清舟，
“得嘞！这份您收好，院子是您的了，三月之内，安心使用，这是另一把钥匙，一共两把，您收好。”
刚刚牙人走的时候，以防他们要去采买什么东西，已经交了一把钥匙给林清舟，这次给的是第二把。
林清舟接过契书和剩下的钥匙，小心地折好放进怀里。
林清山也如释重负，将空了许多的钱袋重新揣好，心里却踏实。
这院子，总算定下了！
“刘牙人，有劳了。”
林清舟拱手告辞。
“客气客气，日后若还有需要，尽管来找我老刘！”
刘牙人揣着银钱和契书，心满意足地走了。
院子里只剩下兄弟二人，还有安静等在一旁的大黄。
林清山看着空荡但结实的院落，心里那股欢喜劲儿还没过去，搓着手问，
“清舟，这会儿是不是该去看车厢了？趁天色还早。”
林清舟却摇了摇头，目光扫过有些狼藉的院子，又看了看那三间紧闭的房门。
“大哥，不急，车厢总要看的，眼下有更要紧的事。”
他指了指那辆还停在巷子外的光板牛车，又指了指院子里散落的碎砖，杂草和角落的垃圾。
“咱们既已租下这院子，总得先收拾出来，才能放东西，
正好，板车就在外头，先把这院子里的碎砖烂瓦，杂草垃圾清出去，
车厢的事，等我回来咱们再去细细挑选不迟。”
“对！是该先收拾出来！”
林清山立刻明白了弟弟的意思，憨厚地笑道，
“瞧我，光想着车厢了，是该先有个干净地方！成，我这就去把车拉进来！”
他说着，便转身出了院门，不一会儿，就见他拉着卸了车板的空车辕，后面跟着慢悠悠的大黄，一起进了院子。
虽然院子门不算特别宽敞，但让牛车进来倒也勉强够用。
“正好，板车上常备着笤帚，撮箕，还有几块旧抹布，你大嫂摆摊收摊时打扫用的，都还在。”
林清山从车辕旁挂着的竹筐里翻出打扫的家伙什，咧嘴笑了，
“这下可派上大用场了！”
林清舟点点头，
“大哥，你先收拾着，我去趟不觉坊，把之前租的书还了，也能拿回二两银子的押金，顺道再去东市采买些必需的家伙什。
你这边收拾完了，估摸着我也就回来了，咱们再一起去看车厢。”
“哎！好！你去忙你的，这儿交给我！”
林清山爽快地应下，挥了挥手里的大笤帚，已经开始跃跃欲试。
林清舟不再耽搁，对大哥点点头，便转身出了院子，朝不觉坊的方向去了。
目送弟弟离开，林清山挽起袖子，往手心啐了两口唾沫，握紧了笤帚。
“大黄，你先边上歇着！”
他对着老伙计吆喝一声，便开始了大扫除。
他先从院子角落开始。
那些断裂的青砖，碎瓦，以及不知堆积了多久的枯枝败叶，尘土垃圾，被他用手，一捧捧地铲起，堆到板车上。
大黄似乎明白主人在干活，也懂事地走到院门口趴下，不碍事。
清完了大件的垃圾，林清山开始仔细清扫地面。
青砖缝隙里的泥土，碎屑都被他用力扫出来。
然后，他推开那三间房门，准备看看里面究竟如何。
正房是最大的一间，进深也足。
里面空空如也，地上积了厚厚一层灰，墙角屋顶挂着蛛网。
但正如林清舟检查过的，屋顶的椽子，梁柱都完好无损，墙壁也坚实，没有明显裂缝。
朝南有一扇木格窗，窗纸早已破败脱落，只剩下空洞的窗格。
林清山挥舞着笤帚，将屋顶，墙角的蛛网灰尘掸落，又将地上的积灰奋力扫出屋外。
尘土飞扬，呛得他连连咳嗽，但手上动作不停。
东厢房比正房小些，看起来像是曾经的卧室。
里面同样空荡，墙角靠着一架不知废弃了多久，缺了腿的木质床架，还有两个歪倒在地，布满灰尘的破陶罐。
林清山将破床架和陶罐也清理出来，床架可以砍了烧火，陶罐看着没坏，等洗干净了也能再用，装不了水也能装些干货。
这间房也有个小窗，同样没了窗纸。
西厢房则让林清山有些惊喜。
这里竟是个小小的灶房！
虽然灶台已经坍塌了一半，只剩下一个残破的土基，但烟道似乎还通着。
墙角堆着些烧过的柴灰和破瓦罐。
最让他高兴的是，灶房角落里居然还有个半埋在地里，用石板盖着的陶瓮，看着像是以前用来储水的地缸，
虽然里面空空如也，但清洗干净说不定能用。这间房没有窗，只有门上方有个小小的透气孔。
“好家伙，还有灶房！”
林清山乐了，虽然灶塌了，但地方在，以后要是真想在这儿烧个热水，热个干粮，拾掇拾掇也能用。
他把柴灰和破瓦罐也清理了出去。
三间房初步清扫完，板车上已经堆满了垃圾。
林清山拉着大黄，将满满一车垃圾拉到巷子外指定的堆弃处倒掉。
来回两趟，才把院子里的陈年垃圾清得差不多了。